Перевага товариства – право займатися комерційною діяльністю. За наявності нежитлових приміщень ТСЖ має право здавати їх в оренду. Щоправда найчастіше нежитлові приміщення перебувають у власності, але щодо підвалів та верхніх технічних поверхів – тут ТСЖ може проявити ініціативу та знайти орендарів.
Основні завдання ТСЖ – Це забезпечення ефективного управління будинком, а також укладання договорів на обслуговування, експлуатацію та ремонт спільного майна.
Члени ЖБК самі контролюють вартість та перебіг будівельних робіт. На відміну від ТСЖ, у такому кооперативі люди не мають житла спочатку, але набувають права на нього в міру виплати пайового внеску. Головна перевага ЖБК – Члени кооперативу отримують квартири за собівартістю.
Як визначає ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариством власників житла визнається об'єднання власників приміщень у багатоквартирному будинку. Відповідно, членом ТСЖ може бути будь-який повнолітній громадянин, юридична особа, яка є власником житлового чи нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.