Договір пайової участі (ДДУ) – це документ, за яким покупець передає свої гроші на етапі будівництва нерухомості забудовнику, щоб той міг використати ці кошти для будівництва житла. Таким чином, інвестор набуває частку цього об'єкта і стає пайовиком.
Квартира на етапі будівництва, А тим більше проекту, може коштувати набагато дешевше, ніж готове житло. Майбутні мешканці заздалегідь оплачують свої квадратні метри — і таким чином роблять свій внесок у фінансування будівництва. Це і називається пайовим будівництвом.
Щоб розірвати договір, пайовику слід звернутися до забудовника з пропозицією припинити відносини за згодою сторін. При цьому покупець має право вимагати не тільки повернути повну вартість договору, але й виплатити неустойку, якщо вона покладена згідно із законом.
Читаємо ДДУ. У тексті договору повинні бути пункти, в яких зазначені: будівельна адреса будинку, кадастровий номер земельної ділянки, поверх, номер та загальна площа квартири, її планування та висота стелі, а також термін здачі будинку в експлуатацію.